10%
rente
Looptijd
12
maanden
Financiering gezocht: kleinschalig zorgcentrum
Gekocht wordt begin maart 2021 een perceel met opstallen in Montfort (L). Het omvat ca. 1500 m2 grond met opstellen. Na sloop wordt een kleinschalig zorgcentrum gerealiseerd voor 12 wooneenheden en een gezinswoning. De exploitatie wordt voorzien door een zorgfranchisenemer. De herontwikkeling heeft de instemming van de gemeente. Het project is een fase gekomen dat voldoende zekerheid bestaat over het ontwikkelconcept en de realisatie van het project.
PROJECT ESSENTIES
VAST RENTEBEDRAG
Passief maandelijks
inkomen
Looptijd
Maximaal
12 maanden
Aflossing
Ineens bij einde
overeenkomst
Zekerheid
2e
Hypotheek
Risico
Getoets & geaccepteerd
door crouwdfunder
trackrecord
Ervaren
ontwikkelaars & bouwers
KORTE PROJECT OMSCHRIJVING
Financiering ontwikkeling kleinschalig zorgcomplex te Montfort
Vastgoedontwikkelaar koopt begin maart 2021 een perceel met opstallen in Montfort (L). De aankoop is bestemd voor ontwikkeling naar een kleinschalig zorgconcept. Een positief principebesluit is door de gemeente verstrekt. De omgevingsvergunning wordt nu voorbereid en wordt verwacht binnen 12 maanden te zijn verstrekt.
Het omvat ca. 1500 m2 grond met opstellen. Na sloop wordt een kleinschalig zorgcentrum gerealiseerd voor 12 wooneenheden en een gezinswoning. De exploitatie wordt voorzien door een zorgfranchisenemer. De herontwikkeling heeft de instemming van de gemeente. Het project is een fase gekomen dat voldoende zekerheid bestaat over het ontwikkelconcept en de realisatie van het project. Voor realisatie benodigen we nog ongeveer 2,5 jaar, waarvan maximaal 1 jaar voor bestemmingswijziging en 1,5 jaar voor bouwrealisatie.
De koopovereenkomst is getekend. Een positief principebesluit van de gemeente is verstrekt. De eigendomsoverdracht is gesteld op begin maart. Architect en vooronderzoeken zijn geïnitieerd.
De ondernemer heeft een financieringsbehoefte van 315.000 Euro incl. k.k. voor de koopsom en financiering voor dekking van de voorkosten (architect etc) 95.000 Euro, derhalve totaal 410.000 Euro. Via crowdfunding wordt 235.000 Euro gefinancierd en het restant wordt beoogd te worden aangevuld met informal investors (3 x 60.000 Euro).
De private investeerders (3 x 60k) wordt een rentevergoeding aangeboden van 10% met als zekerheid een 2e recht van hypotheek. De looptijd van de lening zal 12 maanden zijn. De exit wordt verkregen na herfinanciering nadat de omgevingsvergunning is verkregen.
De taxatie zal eind deze week gereed zijn en zal uitkomen rond de 440.000 Euro. Een tweede recht van hypotheek moet mogelijk kunnen zijn.
Een uitgebreid informatiememorandum is beschikbaar.
Neem contact op met: Kasku Corporate Finance b.v.,
Mr. P. Michel J. Horn MBA – michel.horn@kasku.nl – 0031 650 737 414
BEKIJK OOK
Kasku Value Creation
De onderneming Kasku creëert waarde voor ondernemers door bedrijfsontwikkeling, vastgoedontwikkeling, kapitaalwerving of zorgt door bedrijfsoverdracht voor een exit in klinkende munt voor de ondernemer. Waarde bouwen en omzetten in klinkende munt is onze missie.
Contact
Stadswegske 83
6131 AG Sittard
Kantoor: +31 (0)46 20 60 000
Mobiel. : +31 (0)6 50 737 414
E-mail: info@kasku.nl